Devenez rentable sur les petites copropriétés que vous refusiez jusqu'ici.
Une copropriété de 8 lots demande presque autant de gestion courante qu'une de 40. TyCopro renverse l'équation : la plateforme et le conseil syndical portent le quotidien, votre cabinet ne facture plus que son expertise.
- Rentable sur les petites copropriétés
- La gestion courante ne vous coûte plus de temps
- Accompagnement au cadrage de vos contrats
Le modèle classique
Le petit immeuble coûte plus qu'il ne rapporte
- Le coût de gestion est quasi fixe, quelle que soit la taille de l'immeuble
- Les honoraires, eux, suivent le nombre de lots
- Sous 15 lots, la marge disparaît — le dossier est refusé ou subventionné par les autres
- Vos gestionnaires passent leurs journées sur des tâches non facturables
Le modèle collaboratif TyCopro
Le coût de gestion s'effondre, la marge revient
- La plateforme produit la convocation, le PV, les appels de fonds, les comptes
- Le conseil syndical prend en charge une partie du quotidien, sous votre supervision
- Vous n'intervenez que sur les prestations à forte valeur ajoutée
- Un petit immeuble redevient un dossier rentable, et un dossier rentable est un dossier que l'on peut accepter
Le marché que vous laissez de côté
Les petites copropriétés ne sont pas une niche : elles sont la norme. C'est le segment le plus nombreux, le plus mal servi, et celui que personne ne sait gérer avec profit.
- 626 000 copropriétés immatriculées au registre national (ANAH, registre national, T4 2025)
- 89 % d'entre elles comptent moins de 50 lots principaux (ANAH, registre national)
- ≈ 70 % des copropriétés comptent moins de 10 logements (Filocom, dernière actualisation 2019)
S'y ajoutent environ 350 000 copropriétés encore non immatriculées, majoritairement les plus petites (base CoproFF, Anah–Cerema, 2023). Autant d'immeubles sans syndic professionnel, faute d'un modèle économique viable.
Ce que ça change pour votre cabinet
Un segment entier redevient accessible
En abaissant votre coût de gestion, TyCopro transforme les dossiers que vous déclinez en réserve de croissance — sans recruter à chaque nouveau mandat.
- Des immeubles refusés hier deviennent signables
- Le portefeuille grandit à structure constante
- La marge n'est plus adossée à la taille de l'immeuble
Vos équipes récupèrent leurs journées
La part la plus chronophage et la moins valorisable du métier est produite par la plateforme. Le temps libéré retourne là où il compte.
- Moins de saisie, de relances et de reprises
- Plus de temps pour le terrain et le conseil
- Une charge mentale allégée pour vos gestionnaires
Une offre lisible, transparente, moderne
Vos clients voient ce qu'ils paient : des prestations identifiables plutôt qu'un forfait opaque rediscuté chaque année en assemblée.
- Un espace en ligne pour tous les copropriétaires
- Des prestations facturées à leur valeur réelle
- Un positionnement que peu de cabinets peuvent tenir
Un marché immense, presque sans concurrence
89 % des copropriétés françaises comptent moins de 50 lots et près de 70 % moins de 10 logements. Vos confrères les évitent : vous êtes le seul à pouvoir dire oui.
- Un vivier local que personne ne démarche
- Un argument d'entrée simple face au syndic bénévole
- Un maillage géographique renforcé, immeuble après immeuble
Un budget que la copropriété vote sans débat
La copropriété paie un accompagnement professionnel à un coût qu'elle peut assumer, et vous conservez votre marge. L'objection du prix, principal frein sur ce segment, disparaît.
- Un budget de gestion compatible avec un petit immeuble
- Des prestations comprises, donc acceptées en AG
- Moins de résiliations pour cause d'honoraires
Qui fait quoi sur chaque copropriété
Une frontière nette, posée dès le cadrage du contrat. À gauche ce que vous ne facturez plus parce que vous ne le faites plus. À droite ce que vous facturez, parce que vous seul pouvez le faire.
Produit par TyCopro — La gestion courante
- Assemblée générale : Ordre du jour, majorités, convocations, PV
- Comptabilité : Budget, appels de fonds, charges, bilan
- Documents : Carnet d'entretien, contrats, diagnostics
- Petits travaux : Ampoules, entretien courant : gérés par le conseil syndical
- Obligations légales : Échéancier daté par immeuble
- Notifications : Avis Électronique AR24, preuve horodatée
Facturé par vous — L'expertise
- Visites techniques : Diagnostic, devis, réception des travaux
- Vérification d'AG : Majorités sensibles, tenue de séance
- Pré-états datés : Mutations et relations notaires
- Contentieux : Recouvrement, sinistres, litiges
- Conseil stratégique : PPT, rénovation énergétique, subventions
- Relation client : Accompagnement du conseil syndical
Le mandat de syndic, la carte professionnelle et la responsabilité vis-à-vis du syndicat restent les vôtres.
L'outil ne suffit pas : on cadre aussi votre offre
Déléguer la gestion courante change votre métier : votre contrat de syndic, votre grille de prestations et votre champ d'intervention doivent suivre. Nous le faisons avec vous, avant la première signature.
Cadrage du contrat de syndic
Ce qui relève du forfait, ce qui relève des prestations particulières, ce qui est porté par la plateforme.
Périmètre d'intervention clarifié
Une frontière nette entre votre responsabilité, celle du conseil syndical et ce que produit l'outil.
Grille de prestations à la valeur
Visites techniques, vérification d'AG, pré-états datés : chaque acte est identifié, donc facturable et défendable en AG.
Prise en main de vos équipes
Formation des gestionnaires, reprise du portefeuille, accompagnement sur les premières assemblées.
Mise en place
On cadre votre offre
Portefeuille actuel ou à venir, contrat de syndic, grille de prestations, périmètre que vous conservez.
On reprend l'existant
Import des lots, tantièmes, budgets et documents. Chaque copropriété est configurée avant la bascule.
On forme vos gestionnaires
Prise en main de la plateforme et des workflows AG, comptabilité et documents.
Vous pilotez
Vos équipes suivent l'ensemble du portefeuille depuis un seul endroit et interviennent là où vous apportez de la valeur.
Questions fréquentes des professionnels
En quoi les petites copropriétés deviennent-elles rentables ?
Parce que le poste de coût principal d'un petit immeuble n'est pas l'expertise, c'est la gestion courante : convocations, comptabilité, documents, réponses aux copropriétaires. Cette part est produite par la plateforme et partagée avec le conseil syndical. Votre cabinet n'engage donc plus que le temps réellement expert, ce qui rétablit la marge sur des dossiers jusque-là déficitaires.
TyCopro remplace-t-il le syndic professionnel ?
Non. TyCopro est un outil collaboratif : la plateforme absorbe la gestion courante (assemblée générale, comptabilité, gestion documentaire) pendant que le professionnel conserve les prestations à forte valeur ajoutée — visites techniques, vérification d'assemblée générale, pré-états datés, contentieux et conseil.
Qui reste responsable du mandat de syndic ?
Le professionnel titulaire du mandat reste pleinement responsable vis-à-vis du syndicat des copropriétaires. TyCopro est un logiciel de gestion : il produit les documents et sécurise les calculs, il ne se substitue jamais au mandat ni à la carte professionnelle.
Le conseil syndical peut-il accéder à la plateforme ?
Oui. C'est le principe même de l'offre collaborative : les copropriétaires disposent d'un accès et le conseil syndical peut prendre en charge certaines tâches courantes, sous votre supervision. Vous définissez les droits accordés copropriété par copropriété.
Peut-on reprendre un portefeuille existant ?
Oui. Les lots, tantièmes, budgets, soldes et documents sont importés copropriété par copropriété avant la bascule, pour que vos gestionnaires démarrent sur des données à jour.
Les convocations et procès-verbaux ont-ils valeur légale ?
Les notifications partent en Avis Électronique AR24, dont la valeur juridique est équivalente à celle de la lettre recommandée papier, avec preuve de dépôt, de réception et horodatage opposable.
Comment est tarifée l'offre professionnelle ?
La tarification dépend du périmètre que vous déléguez à la plateforme et de la taille de votre portefeuille. Que vous gériez déjà des dizaines d'immeubles ou que vous lanciez votre activité, décrivez votre situation via le formulaire de contact : nous revenons vers vous avec une proposition adaptée.