# MISE EN DEMEURE DE PAYER DES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ **Lettre recommandée avec accusé de réception** **Syndicat des copropriétaires de [NOM DE LA COPROPRIÉTÉ]** — [ADRESSE] Syndic bénévole : [NOM] — [contact] [Lieu], le [DATE] Madame, Monsieur [NOM DU COPROPRIÉTAIRE] — Lot(s) n° [..] [Adresse] Objet : mise en demeure de payer — charges de copropriété impayées (article 19-2 de la loi du 10 juillet 1965) --- Madame, Monsieur, Malgré [le(s) appel(s) de fonds / relance(s)] qui vous [a/ont] été adressé(s), vous restez redevable, à ce jour, des sommes suivantes envers le syndicat des copropriétaires : | Nature de la somme (détaillée et distincte) | Référence | Montant | | --- | --- | --- | | Provisions du budget prévisionnel de l'exercice en cours [AAAA] | AG du [date], résol. [n°] | [..] € | | Dépenses de travaux hors budget (art. 14-2) | AG du [date], résol. [n°] | [..] € | | Arriérés de l'exercice antérieur [AAAA-1] (comptes approuvés) | AG du [date] | [..] € | | **TOTAL DÛ** | | **[..] €** | En conséquence, je vous **mets en demeure** de régler la somme de **[..] €** dans un **délai de trente (30) jours** à compter de la première présentation de la présente lettre. À défaut de paiement dans ce délai, et conformément à l'**article 19-2 de la loi du 10 juillet 1965** : - la **déchéance du terme** sera acquise : **toutes les provisions non encore échues** du budget prévisionnel de l'exercice en cours deviendront **immédiatement exigibles**, de même que les sommes restant dues au titre des exercices antérieurs ; - des **intérêts de retard** au taux légal courront à compter de la présente mise en demeure (art. 36 du décret du 17 mars 1967) ; - les **frais de recouvrement nécessaires** seront mis à votre charge (art. 10-1 de la loi) ; - le syndicat saisira le **président du tribunal judiciaire** selon la **procédure accélérée au fond**. Je vous invite à régulariser votre situation sans délai et reste à votre disposition pour convenir, le cas échéant, d'un échéancier. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [NOM], syndic [bénévole] du syndicat des copropriétaires de [NOM]. Modalités de paiement : virement [IBAN] — [BIC], référence [lot / nom]. --- *Document fourni à titre informatif par TyCopro. Il ne remplace pas un conseil juridique personnalisé. En cas de pluralité d'exercices impayés, adressez une mise en demeure par exercice.*